消防维保：

是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照《火灾自动系统施工及验收规范》《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个始终处于良好的运行状态。

新建商品房必须通过消防验收。

法律依据：

《中华人民共和国消防法》

第十一条住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查，住房和城乡建设主管部门依法对审查的结果负责。

前款规定以外的其他建设工程，建设单位申请领取施工许可证或者申请批准开工报告时应当提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料。

第十二条特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程，建设单位未提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料的，有关部门不得发放施工许可证或者批准开工报告。

第十三条住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。

前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。 [2]

《城市房地产开发经营管理条例》（2011）：

第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

网

外脚手架的防护立网将整个在建工程包裹或封闭其中，动火作业产生的火焰、火花、火星一旦引燃可燃网，火势便会迅速蔓延，既有建筑外立面改造时，一般难以停止使用，室内可燃物品多、人多并有一定比例逃生能力相对较弱的人群，外脚手架网的燃烧极可能蔓延至室内，火势难以控制，危害则会更大，另外，临时疏散通道的防护网一旦燃烧，施工人员将会走投无路，设施便会成为不的设施。所以下列防护网应采用阻燃型防护网：

雨淋系统的检测方法

1）并联设置多台雨淋阀的系统，核对控制雨淋阀的逻辑关系。

2）先后触发防护区内两个火灾探测器或为传动管泄压，查看电磁阀、消防水泵及压力开关的动作情况及反馈信号。

3）用声级计测量水力警铃声强值。

4）不宜进行实际喷水的场所，应在试验前关严雨淋阀出口控制阀。

5）系统恢复正常。