房屋可靠性鉴定和评级

房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292。房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的性、适用性和耐久性。

可靠性鉴定主要包括性鉴定和正常使用性鉴定两种，同时兼有建筑物适修性等级评估。

下列情况应进行可靠性鉴定：

1、建筑物大修前的检查；

2、重要建筑物的定期检查；

3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定；

4、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定；

5、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。

下列情况可仅进行性鉴定：

1、临时性房屋需要延长使用期的检查；

2、使用性鉴定中发现的问题。

下列情况可仅进行正常使用性鉴定：

1、建筑物日常维护的检查；

2、建筑物使用功能的鉴定；

3、建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。

房屋可靠性鉴定评级，按构件、子单元和鉴定单元分为三个层次。每一层次分为四个性等级和三个使用性等级，按规定的检查项目和步骤，从层次开始，分层次进行。

房屋可靠性等级是根据性和正常使用性的评定结果综合评定的。当委托方不要求给出可靠性等级时，可采取直接列出其性等级和使用性等级的形式予以表示。

乐山房屋可靠性检测鉴定丨四川龙筑工程检测技术有限公司

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