一般中央空调在室内装修前安装,然后再进行办公室的装修,施工过程中,空调的室内机、制冷剂管、冷凝水管、风道、电线管等显设备,多被隐藏在吊顶的夹层内、墙壁或者房屋装饰内。因此在工程开始前和完成后一定要进行一次检查,以确保这次的改造没有对装修产生影响。
风机盘的问题:中央空调风机盘可分为两排管和三排管两种,还有一种分法是两管制、四管制之分,前者通俗来讲即使夏季走冷水,冬季走热水,已达到夏季制冷冬季制热的目的,四管制多用与豪华场所,同时走热水和冷水,可以达到随时制冷,随时制热的目的。这样的中央空调改造时只能从新调节管路,用新的风盘。
设备巡查
(1)巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态,听有没有异常声音;观察电压、电流是否在正常范围;检查水位是否在正常位置,有没有漏水、渗水、溢流或低、高压运行现象。
(2)巡查设备是否在规定时间内运行或停止。
中央空调系统维修保养内容
1.空调班负责大厦空调设备的维修,并按空调系统保养计划做好设备保养。
2.主管工程师每年12月制订下年度的空调系统保养计划,并负责组织实施。
3.当值人员巡查发现系统设备故障,应立即进行维修。
5.根据系统设备的特点,重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。
6.工作过程中注意环保,对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。
7.注意用电、防火,如需烧焊,须做好防范措施,并严格遵守公司安窒作业规定。
8.系统保养以不影响办公楼办公为原则。对突发性故障应在4小时内排除,逾期应向上级报告以便及时通知受影响的部门。
9.系统维修保养工作结束后应填写《空调保养卡》。