厂房拆迁补偿标准是什么？

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。

在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：

（1）拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；

（2）拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

（3）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

拆除中文明检修的注意事项:

1.进入检修现场必须戴帽，着装必须符合安规要求。

2.参加检修作业人员要文明礼貌、遵守纪律、遵守业主有关制度和检修作业区规定，禁止在生产区域吸烟。

3.所有拆卸的零部件不准直接放在场地上，应放在事先准备的橡胶垫上，对于可能有油类或其它脏物漏出的零部件，应在橡胶垫下铺置塑料薄膜，所铺的薄膜面积应在每个方向伸出零部件1米以上。

4.卷扬机、千斤顶、链条葫芦、滑轮及其它大型工器具，在生产现场放置时，应事先在地面上铺上橡胶垫，常用工具应整齐地排列在白布或薄膜上，或者排放在专用盘中，禁止乱扔乱放。

近些年来，人们在建设新厂房的时候已经不再局限于建设砖混结构或者混凝土结构的厂房，得益于钢结构厂房的建造方便、成本相对较低的优点，人们更加愿意建造钢结构的厂房。那么我们在对这些钢结构厂房进行拆除的时候就可以充分的回收再利用钢结构资源。

与混凝土结构厂房不同的是，钢结构厂房具有一些先天性的优点。比如钢结构构件较小、质量相对较轻、便于运输和安装等。除此以外，钢结构厂房使用的钢材材质均匀，质量也比较稳定，可靠度比较高；钢材还具有很高的强度，塑性和塑性也是钢材的优良特点；还有一个重要的原因就是钢结构工业化程度非常高，可以大规模批量化生产，在工地安装起来也非常方便，制造周期也短，便于后期的拆除和扩建。

房屋拆改过程中应遵循的原则：对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低系数，重新安装门也比较困难。阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下隐患。