1、收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。

2、收入金额至少要是月供的2倍。

3、开收入证明要注意必须的格式。

4、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

5、盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

有人误以为，一些自由职业、个体户人员没有固定的企业，没有稳定的收入入账，就不能申请贷款了。实际情况是，部分银行规定提供一定金额的存款证明可以替代收入证明，所以并不是像上面说的那样，没有收入证明也不是完全不能贷款。不过对于要求严格的银行，对收入证明的审核可能会相对严格些，申请贷款也会有些难度。

收入证明是买房申请贷款时银行考察用户还贷能力的又一大依据，准备贷款买房的人是否真的具备还清房贷的能力，是否会拖欠贷款，这些问题都能在收入证明上有所体现，银行会根据收入证明来判断能不能给该申请人放贷买房。

1、收入证明一定要加盖单位公章或财务章，复印件是无效的，大红“鲜章”才有效。

2、不同机构对收入的填写规范不一样，有些需要写税前、有些需税后、有些需要填写年收入，还有些需要附上公积金月缴存额，可视情况灵活变通。