1，实用性的需求

方式为功用服务。商业空间规划的有用性体现在：任何一个商业空间的规划首先应满足运用功用的需求，特别是要功用的需求。

2，艺术性商业空间规划

只是满足功用上的需求是远远不够的，还需要与艺术性的奇妙结合。

商业空间规划的艺术性体现在商业空间规划的内在和表现方式两个方面，商业空间规划的内在是通过空间气氛、意境以及带给人的心思感受来表达艺术性的;商业空间规划的表现方式主要是指空间的适度美、韵律美、均衡美、和谐美刻画的美感和艺术性。

3，多元性的人文改状态

不只包括空间规范、比例、分隔、次序、颜色、体量、光影等视觉元素，还包括听觉、嗅觉和触觉等因素。即使是同一个空间，不同年龄、不同性别、不同职业、不同崇奉、不同民族、不同地域的人，对环境也必定有不同的心思反应和规范。

4，空间气氛和艺术效果

空间气氛和意境由于功能、性质、使用对象、营销策略等的不同，不同的商业空间会有不同的空间气氛和意境。如酒店大堂既能给人富丽堂皇的感觉，也能给人一种亲切、温馨的氛围;同样是餐厅，中餐厅和西餐厅所营造的气氛和意境是不同的，中餐厅喜庆、热闹，西餐厅浪漫、温馨：同样是商业卖场，不同经营类型和风格定位在空间气氛和意境塑造上也会有很大的差异性。