沙盘的制作工艺及流程。

  从模型制作的工艺上来讲：

  模型作品的整体效果是有专门的创意中心来策划并指导实施，并由多年的制作国外模型经验的工程师组团精工细做，每一个节点经过严格的质量检测才能进入下一道工序。

  从模型制作的技术上来讲：

  模型把高科技元素与传统模型完美结合，在声、光、电、影像、感应方面具有更多的创意，并有强大的创意技术团队的支持，材料新颖，工艺精益求精;并且是由模型、动画、标识、3D数字体验为一体和提供整体服务的供应商，专为客户提供营销策划和展场整体解决方案。

  模型的前期策划：

  1、根据甲方提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，确定模型表现风格及策划案。

  2、模型报价预算：预算员根据建筑风格、模型比例大小、材料工艺及图纸深度确定模型收费、签订制作服务订单。

  模型的中期制作：

  1、模型的制作：技术人员将核对分析图纸，确定模型材质、处理工艺、制作工期及效果要求，并按照甲方提供的建筑效果图进行景观的制作，建筑灯光以及景观灯光的安装。

  2、制作完工检验：质检部经理及项目负责人对照图纸，按照《质检标准》进行细部检查和调整。

  3、甲方验收微调：业务经理及技术总监将协助甲方作后验收微调。

  模型后期的安装及售后：

  1、模型出厂验收拍照：专业摄影师协助甲方资料留档及做后出厂验收。

  2、模型运输托运服务：公司与甲方协模型运输事宜，可由公司安排模型运输，也可以根据甲方需要由甲方自行运输。

  3、模型安装调试：公司工作人员在模型展示地现场调试安装清洁，达到甲方满意后离开。

  4、模型维护及售后服务：一年的质量承诺与技术保障。

沙盘模型是建筑模型的一种，沙盘模型在很多的建筑设计中都有它的应用之处，比如说有关于楼盘的设计和建筑物的设置，甚至在实际的工作中我们也有很多的运用，比如说公路线路的安排，交通设施的建设等等。沙盘模型公司表示之所以运用沙盘模型是因为沙盘模型是可以将实际性的东西按一定的比例缩小然后在沙盘的范围内进行模拟性的操作，这种操作具有一定的实际性，它所得出来的结果可以在实际生活中施行。

沙盘模型在很多的应用过程中都是在实验阶段中的考察，一旦考察成功，那种设计性的方案就可以在实际的生活中加以运用。因为这种实验性，沙盘模型的制作逐渐发展成为了一种独立的学科，在这方面有着很大的发展空间。

看地产沙盘是我们日常投资需要必备的技能之一，然而沙盘也不是准确的，这就要我们在看沙盘时所要具备一些日常的生活中所需要了解的一些常识，平常中我们看到的地产沙盘就是将整座楼盘的外观都浓缩成一定比例的小沙盘模型。然而模型始终是模型，他的表现空间是有限的，楼盘周边配套设施以及绿化不可能会都表现出来，所以除了看沙盘上的内容外，我们还需要一些了解一些很重要的要点。

1、个要注意查看沙盘上是否有比例尺

沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸，例如楼间距、开盘区域及楼栋朝向。很多时候，沙盘中的楼间距，楼与楼、路与路之间的距离不会十分准确，这样会产生视觉假象，所以购房者应该仔细询问小区占地、总建筑面积、容积率、楼间距等数据，并结合沙盘规划，做到心中有数。

2、注意查看建筑与建筑之间的间距

一般情况售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，沙盘制作公司建议你寻找机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。

3、看绿地、内交通是否与实际情况一致

购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

4、看小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对以后的居住质量影响都很大。购房者应该仔细询问置业顾问沙盘中哪些建筑和设施已经存在？哪些只是规划？充分了解小区整体格局对楼号、楼层的选择至关重要。

5、看小区内公共设施和不明确建筑物具体位置

看沙盘时，一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施的具体位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物，这些也要打破砂锅问到底。

看沙盘模型时，首先从灯光整体效果来看；其它看整个沙盘模型的色彩搭配，特别是景观上；看沙盘模型的制作细节，品质好的比较耐看。

6、看沙盘周边的规划

地产沙盘往往会标注小区周边的公共用地、其他楼盘以及重要的周边配套等。稍大的社区周边应设有医院、超市、菜市场等配套，这些都要实地考察。对于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对住宅产生不利影响。购房者可将沙盘上的设施一一对应，确定小区周围的湖泊、公园、绿化带是否真实存在；商业项目的进驻，在政府官方网是否有相关规划与进度等。

规划主题

规划沙盘模型的主题是表达项目的信息，所以在进行承认时要先承认沙盘模型表达的主题是否和规划图纸共同，规划方面是否和清楚具体进行展现，分区是否清楚明晰。还要留意还有没有其他的污渍。

景象场景

景象是沙盘模型中必不可少的景象之一，咱们在生活中看到的植物有着许多的品种，大大小小一应俱全，规划沙盘模型中这些植被景象也是必不可少的，如在规划沙盘模型中看到的景象植被缺少层次感，那就阐明沙盘模型不合格。景象还包括场景、建筑风格、水流方向、地势高度、沙盘模型底座样式等是否和规划图纸共同。

灯火体系

规划沙盘模型需求展现的场景是比较少的，首要是展现项目规划为主题。所以在进行灯火体系承认时，首要是查看灯火是否有刺眼或有没有“喧宾夺主”的灯火。灯具有没有粘接不稳的状况。

功用承认

规划沙盘模型有些部分需求经过动态的功用进行展现，比方游乐场的过山车，就是经过动态功用进行展现。所以在进行规划沙盘模型承认时，需求对其要进行动态展现的功用进行承认是否是正常运转。