近年来，虽然模型制作的表现曾经十分细腻，而且灯光效果也十分抓人，但常常还是不能满足实践需求在将来，或许要经过液压手腕让一大片的规划建筑群、绿化苗木随着电动按钮拔地而起；再将来，或许要真实的模型榜样间的各房间中模仿的日照状况、景观状况、下雨及打雷状况、噪音状况，以及一年四季温度的变化状况等。
模型的开展历史就是一部人类社会科学技术开展的历史。人类的加工手腕由于科技不时向前开展，就时期的开展和事物内在的规律来停止剖析时，关于模型的将来而言势必在如下几方面有严重的开展和变化。
1、工具
建筑模型制作的工具是限制模型制作程度的一个重要要素。随着模型制作业和资料业的开展及专业化加工的需求，模型制作工具将向着系统化、专业化的方向开展，届时模型制作的程度也将得到进一步的进步。
2、表现方式
建筑沙盘模型是较为单一的，主要是以具象的方式停止表现的。瞻望将来，这种具象的方式仍将采用。但随着人们观念上的变化和对模型制作这门外型艺术的深层次了解和认识，则将会产生更多的表现方式。将来的、新的表现方式则偏重于其艺术性、欣赏性与研讨性的笼统表现方式。
3、制造工艺
手工模型制作是因循下来的一种传统制造办法。从目前来看，电脑雕琢机不能取代手工制造。将来的模型制作将会呈现传统手工制造和现代化高科技制造互相补充、互为一体的趋向。
4、资料
模型制作与资料有着密不可分的关系。资料限制着模型的表现方式，给模型制作带来了一定的局限性。这种滞后现象只是一个暂时的过程，必将随着模型制作业的开展和将来高科技的开展而消逝。
1、准确的实体模型占比
在观看沙盘模型时，仔细的人就会发觉，一般 边上都是注释有实体模型的占比和规格，针对观看者而言这或许仅仅是帮助掌握实体模型与真正新楼盘的占比关系，可是针对沙盘制作公司来讲，这个占比是历经用心的设计、不断的思索以后才明确的。每一一部分的占比都要细心充分考虑，这样的才可以保证全部沙盘模型协调美观大方。若占比设置不善，即便是再技术专业的加工工艺，也会让观众感觉怪怪的。
2、干净整洁的外型
俗语说人靠衣装，沙盘模型都是这样的。一个环境整洁的外型是房地产模型吸引住眼珠必不可少的因素。其环境整洁的外型形象让人由心里造成一种舒服之感，好像它不仅是一个房地产模型，只是一件艺术品，更让观众造成了搬入以后的美好期待。
3、材料的挑选
材料的挑选都是制做一个好的房地产模型必不可少的标准。我们要依据新项目工程建筑的设计风格、要超过的展现效果来挑选相对的材料，以打造高端、有层次感的房地产模型。
4、合理的灯光布局
不一样的情景布局相对的灯光，如住房实体模型选用暖色调灯光，打造出温暖的环境优美效果，商业街采用五彩斑斓的霓虹灯灯带效果图，衬托出浓厚的商业服务氛围等等。
5、丰富的植被
随着大家对绿化环境的憧憬，绿化园林景观变成了房地产业较为重要的一大优点。在房地产模型上，要尽量的反映环境的美好的另外也要注重接近自然界；小品的设计风格、位置都要布局得当，不必让观众造成不协调感。
房地产是比较常见的沙盘模型建筑模型，房地产沙盘模型制作的一个设计不仅显示了建筑设计理念，更娱乐，文化，公共设施，绿化环境，道路交通，商业和居民等日常生活。所以，房地产沙盘模型是什么？有什么基本特征？
一：房地产企业沙盘模型的建筑设计布局方式一般为混合式，住宅小区中的绝大部分多数研究建筑物为行列式布置，少数为周边式。
二：房地产沙盘模型以绿地，城市干道，陡坡，沟渠，水面，铁路或其他特殊用地边界划分，用地边界清晰，位置完整，不以全市或区域主干路划分。
三：房地产企业沙盘模型分析一般 涵盖一整套日常学习生活提供服务基础设施，包含托幼教育机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。四：.房地产沙盘模型通常已经关闭和独立性，防止在城市道路进入小区的交通车。
五：房地产企业沙盘模型的灯光设计一般 选用暖色调可以进行结构修饰，以打造出“万家灯火”的温馨生活场景。
六：此外，房地产沙盘模型也有相应的公共绿地和公共活动中心，儿童游乐场和老人等活动相结合。
咱们大家常看到的展厅沙盘模型可能就是在购房的时候，在售楼部看到的模型。而模型的好坏对于展示东西的影响还是比较大的。所以对于需要这种模型的地方，在制作的时候，都会提出自己的要求，那一般都有什么样的要求呢？一，美观。展厅沙盘模型是否美观，会直接影响到人们对其展示东西的印象，所以在制作的时候，一定要考虑美观性，做工尽可能的要细致一些，只有精致的沙盘模型才能给人们留下一个好的观感。
二，尺寸要合适。制作展厅沙盘模型的时候，一定要注意尺寸，要充分考虑放置其的空间大小，不论是空间小沙盘大还是沙盘大空间小，都会给人带来不舒服的感觉。所以尺寸一定要把握好。三，布局要合理 。展厅沙盘模型一般都是对现实建筑一对一的还原，所以布局一定要合理，能让人们一目了然的对整个沙盘想要展示的东西一清二楚。
四，效果要逼真。有些人为了吸引人们的注意力，将展厅沙盘模型制作成动态的，这样不仅会让观看者眼前一亮，还会给观看者留下深刻的印象。对于有需求的人来说，制作展厅沙盘模型可以说是相当重要的一步，不能忽视了，这就像是做什么事情开头的一步，如果这一步迈的好，后面的事情可能就会相当的顺利了。而需求者也可以将自己的诉求向制作者表达清楚，让对方先给出个效果图。双方协商一致之后，再去制作。