电梯不按时维护保养会造成事故隐患，记者在采访中了解到，一些物业公司介绍说，电梯虽由物业公司管理维护，但产权归业主所有，在购房前应缴纳足额公共维修资金，且须经2/3以上业主同意后方能申请电梯大修基金或更换整梯。但有的业主要么不按规定支付公共维修资金，要么无法达成“大修”共识。

铁芯调整螺母：通过调整其位置可以使活动铁芯处于合适的位置，保持适当的动作行程，以免张闸时碰击衔铁、闭闸时撞击手动松闸凸轮。上海专业电梯拆除

活动铁芯顶杆：通过调整可以控制开闸的力度，在压缩弹簧开闸间隙形成的前提下，控制 抱闸臂的行程以及制动闸瓦与闸鼓的工作间隙。

压缩弹簧：通过调整其压缩量可控制 抱闸臂抱紧的力度，压缩量过大会导致张闸时困难。

制动闸瓦顶紧螺杆：通过调整其位置可是 抱闸臂与闸鼓的接触面吻合程度。

抱闸拉杆：起着制动力形成与否的决定性作用，控制开闸间隙。

锁紧螺母：各螺杆调整完位置后，防止 抱闸动作时螺杆的位置移动。

保持电梯轿厢内清洁。在乘厢内禁止吸烟，勿将零食或瓜果等的残渣丢弃在电梯轿厢内，以避免残渣等杂物进入轿门地坎的缝隙，造成设备的损坏。

保持电梯轿厢干燥，请勿将流水的雨伞、雨靴带入轿厢，一则以防弄湿轿厢地板使人滑倒；二则防止水流顺着电梯地坎缝隙进入井道，发生电器设备短路故障。