按着各种幕墙材料的耐用年限来推算，幕墙工程的耐用年限应该在20年以上。但在此过程中必须要做适量的维护和修理。幕墙耐用年限的概念分为两部分，其一是物理耐用年限，其二是经济耐用年限。物理耐用年限是从技术角度来说，是多少年以后幕墙工程就不可能再使用了;经济耐用年限是指多少年以后幕墙工程还能够使用，但从维护修理的费用来说，以新的幕墙工程代替旧的幕墙工程更为有利。针对高空玻璃幕墙维修来说每年进行一次维护和保养，可以增加幕墙的使用年限。

当然玻璃幕墙也不是完全没有缺点的，就比如说玻璃幕墙也存在着一些局限性，例如光污染、能耗较大等问题。但这些问题随着新材料、新技术的不断出现，正逐步纳入到建筑造型、建筑材料、建筑节能的综合研究体系中，作为一个整体的设计问题加以深入的探讨。

防火能力差也是很重要的一个缺点，由于玻璃幕墙是不可燃烧的材料，但在烈火面前，它可以融化或软化，在烈火中只用很短的时间就会发生玻璃破碎，因此在建筑设计中要充分考虑建筑的防火要求。

结构胶易失效，幕墙因长期受自然环境的不利因素，结构胶易老化、失效，造成玻璃幕墙坠落。那么在设计时应尽量采用明框或者半隐框玻璃幕墙，因为即使结构胶失效，由于框架的支撑和约束，也会大大降低玻璃坠落的几率。

玻璃幕墙渗水的原因很多，但主要是以施工与密封材料关系较大，因此应挑选技术过硬的施工方，符合国家标准的材料。以一定限度的降低渗水现象。

幕墙基础知识介绍:由面板与支承结构体系(支承装置与支承结构)组成的、可相对主体有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙。幕墙是建筑物的外墙护围，不承重，像幕布一样挂上去，故又称为悬挂墙，是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。由结构框架与镶嵌板材组成，不承担主体结构载荷与作用的建筑围护结构。那么对于高空玻璃幕墙维修我们应该怎么去处理呢?下面就一起来看看吧。技术发展

A、从笨重性走向更轻型的板材和结构(天然石材厚度25mm，新型材料薄达到1mm)

B、品种少逐步走向多类型的板材及更丰富的色彩(目前有石材、陶瓷板、微晶玻璃、高压层板、水泥纤丝维板、玻璃、无机玻璃钢、陶土板、金属板等近60种板材应用在外墙)

C、更高的性能

D、更灵活方便快捷的施工技术

E、更高的防水性能，延长了幕墙的寿命(从封闭式幕墙发展到开放式幕墙)

F、环保节能(目前欧美建筑市场比较常用的为金属装饰保温板，由经过彩色烤漆的铝锌合金雕花饰面、聚氨酯保温层、玻璃纤维布复合而成;兼顾装饰和保温节能功能，面漆10-15年无褪色，整体使用寿命可达45年;)

随着建筑幕墙行业竞争的不断加剧，大型建筑幕墙企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内好的建筑幕墙生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内好的建筑幕墙品牌迅速崛起，逐渐成为建筑幕墙行业中的翘楚!

现如今，高楼林立很多大厦都非常的漂亮，我们可以观察到大部分的大厦外表看起来都是有玻璃幕墙构成，美观又简洁。但是近些年来，总是会有一些新闻写到外部玻璃因不明原因突然爆裂，幸好的是没有人员伤亡，但是想想又感到后怕，不明原因真的是不明吗?下面玻璃幕墙维修公司的小编就来更大家探讨一下为什么会发生突然炸裂的现象，我们应该怎么做才能在一定程度上保护玻璃。在没有外力的情况下有些玻璃幕墙会突然爆裂，实际上是因为玻璃幕墙为了达到一定的强度，一般都需要采用钢化玻璃，钢化玻璃幕墙之所以会有很高的硬度和抗冲击能力，是因为通过钢化炉加热进行热加工处理后，在幕墙玻璃的表面形成了强大的压应力。

这种应力的存在，在一定程度上抵消了来自外部的冲击能力，所以表现出钢化幕墙玻璃的强度大硬度高，而且应力越大，钢化玻璃的强度就越高。但这种状况是一种不平衡状态，只要有可能它总想要回到平衡——爆裂破碎为碎粒，这就是钢化玻璃的爆裂破碎。

可能打破平衡导致钢化玻璃爆裂破碎的原因有外部原因的和内部原因。外部原因主要有负载过大、碰撞更硬的物体、不适当的间隙(间隙过小)和边部损害等;内部因素则包括：①钢化玻璃边部加工缺陷、尖角、打孔开缺等应力集中区域应力过大，②钢化玻璃内部应力过大，③钢化玻璃内部存在硫化镍杂质。

前两种因素是由于钢化玻璃加工过程中工艺控制原因导致的，硫化镍的因素在原片玻璃制作过程产生。属于内部因素导致的破碎被称之为自爆。自爆对于钢化玻璃是不可完全避免的，也是无先兆的，其发生的机率通常在3‰，西方国家较低，而我国则相对较高。

玻璃内部可能包含硫化镍杂质，以小水晶状态存在，在一般情况下，不会造成玻璃破损，但是由于钢化玻璃重新加热，改变了硫化镍杂质的相态，硫化镍的高温α态在玻璃急冷时被冻结，它们再恢复到β态可能需要几年的时间。

由于低温β态的硫化镍杂质将产生体积增大，在玻璃内部产生局部的应力集中，这时钢化玻璃自爆将发生。然而，仅仅比较大的杂质会引起自爆，而且仅仅当杂质在拉应力的核心部位时才能发生钢化玻璃自爆。硫化镍可以在生产完成后任何时候发生，典型的引起钢化玻璃自爆的时间是产品生产完成后的4～5年。