1、资质证书有效期届满，未依法申请换发的;
2、企业依法终止;
3、资格证书被依法吊销、撤销或者撤销的;
4、企业提出注销申请;
5、法律法规规定应当取消施工企业资质的其他情形。
其中，资格证书被依法吊销的情况主要包括：
(1)、资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守发放资质许可的;
(2)、超越法定权限的;
(3)、违反法定程序，取得资格证书的;
(4)、获得不符合资格标准的申请人。
1、资质证书管理。资质证书不是长期有效的，是有5年的有效期的;生产许可证也是有3年的有效期，企业需要在到期前提前申请延期。这个是至关重要的，如果因为过期导致资质失效对企业来说是很可惜的。
2、企业人员保险维护。尽管办理资质时，要求企业提供相关人员的三个月社保证明，但是后期企业继续使用这个资质的时候，对于人员社保的维护也需要按月申办。
3、业绩管理。业绩是建筑资质条件中比较重要的一项。许多企业不太懂得业绩对于资质的重要性，因此就不珍惜业绩的维护。在竣工验收合格后，相关文件都要妥善保管，及时完成业绩备案，对之后的资质升级可以发挥巨大的作用。
4、注意工程质量，牢记生产注意事项，不要出现事故。制止因事故而吊销资质。
5、资质维护资料，资质维护和新办不同，除人员证明、营业执照、企业章程这样的基本材料外，还应当提供生产许/可证等其它。
6、资质有效期，某些可能已经过期，或者业绩资料中的中标日期和和签订合同日期无法对应，要及时进行资质延期或者资质补办。
1、有无不良记录
企业办理资质增项，不是满足了增项资质的条件就可以了的，还有很多其它的要求。事实上，很多企业资质增项不能通过，就是因为有了不良记录，出现了工程事故和质量问题。只要企业曾经有过不良记录，就可能到导致资质增项失败，进而影响新业务的展开。
2、增项资质类别和等级
在资质增项时，企业也不是能随意申请增项资质的。比如，总承包或专业承包的企业，就不能申请增项施工劳务资质。此外，资质增项也如新办资质时一样，只能从增项资质的等级开始申请。并且，企业申请的增项资质，资质等级不应超过原有资质。如果是专业承包企业增项总承包资质的，还要将资质调换，将总承包资质作为主项资质。
3、增项资质多少
对于建筑企业来说，拥有的资质证书多少，代表着工程承包的规模和种类。当企业在建筑行业深入发展，必然要涉及到其他工程的承包，所以办理资质增项很有必要。但是，企业办理资质增项，也不是能随意申请的，而是有着一定的数量限制。当企业申请的增项资质，达到一定数量的时候，就不能再继续申请了。所以，选择好需要增项的资质，才能限度发挥增项资质对企业的增益作用。
1.新设合并、分立、改制等
新成立的建筑企业，可以通过和有资质的建筑企业进行合并，重组来获取高等级资质。在建筑企业资质管理规定中，新成立建筑企业只能申请等级资质，但是企业新设合并、分立、改制等情况是除外的。
2.收购一家高等级资质企业
新成立的建筑企业也可以通过购买高等级资质企业，来获取工程招投标，所需要的建筑资质，在建筑企业资质收购的过程中，企业只需要变更公司股东和法人，就可以顺利完成高等级资质获取，但是企业在收购高等级资质的过程中要避免债务风险，以免造成损失。
【正常如何获得资质】
1、企业自身申报
办理资质的道路艰难险阻。多少企业前期准备申报素材一顿操作猛如虎。资质却还是在半路上夭折。申报资质需要企业准备：综合指标、人员指标、业绩指标、科技进步水平，每一项要准备的多达13条。准备好相关资料，资质却迟迟批不下来，不知道卡在哪一个环节。要说，还是专人办专事更好!
2、找资质代办的机构申报
资质代办是建筑行业进步的衍生物，它是由专业的资质办理机构办理的一项服务。它提供资质办理的一站式服务，服务形式有：全包、半包和过件，当然也提供办理资质后的一些升级、管理服务。选择一个可靠的合作伙伴，要省心、也要更安心。
3、通过资质交易获取
资质交易也是企业快速获得资质证书的途径之一，不少企业为了节约成本都会通过资质交易的方式来获取资质证书，节约更多的时间精力成本在工程上。实际上，看似资质交易为企业提供了便利，但是资质转让也存在着隐藏的风险。