根据沙盘的比例、所要表现的区域范围及模型陈列的目的确定，是没有固定数的，但同一沙盘中的模型比例应保持一致。制作沙盘时，先在地形图上标出制作的区域，再确定沙盘比例尺。水平比例尺的大小，根据使用目的和条件而定。
如你看到的沙盘楼高1米，那么建好的实物楼高度就是1:100.当然也有的沙盘比例是1:150的，沙盘主要包括关于小区的规划，以及小区的绿化，房子，公共设施等等。主要起个介绍楼盘的一个作用，它的地理位置，楼盘高度，数量，外立面，等等。小别墅的比例通常是1:50。当然还是要以实际为准。
沙盘模型制作比例计算方法：垂直比例尺分母=水平比例尺分母/放大倍数。
大众熟知的有售楼处沙盘、建筑沙盘模型、工业沙盘模型、多媒体沙盘、电子沙盘等。而早展示大众的是建筑沙盘模型，关于建筑类沙盘模型的特点可分为一下几点：
1、工艺性与艺术性相结合
建筑与环境模型是介于建筑艺术与一般的造型艺术两者之间的，作为向人们展示的一个媒介，设计师应该引导人们去理解自己的设计意图，召唤人们去体检还珠作品本身，从而激发人们的审美心理和消费心理，所以在建造模型的时候，也要注重工艺性与艺术性相结合的原则。在模型制作工艺上，要求规整和精工，尽可能运用先进的工具设备和材料，精雕细琢，追求表现建筑的光挺和材料的坚实。
在追求制作工艺精美的基础上，同时要与建筑表现的艺术性相结合，知道轻重和虚实的取舍，在处理建筑空间和外形的时候，综合运用对比、调和、渐变、节奏、韵律等多种艺术美的表现形式，并以色彩、质感、空间、体量、肌理等功能表达出设计的内涵，给人以美的享受。
2、灵活性与科学性相结合
在进行建筑与环境设计的过程中个，根据设计过程的目的和需要，会制作各种不同比例、材料、细节表现程度的模型，有的是为激发设计构思服务的，有的是为研究和推敲建筑结构或空间分配服务的，有的是为终总体效果表现服务的，但是无论是哪一个设计阶段的模型，都应遵循灵活性和科学性相结合的原则。
灵活性表现在不同的设计阶段可以根据需要采用不同的表现比例和材料以及不同的细节表现程度；科学性则表现在无论处于建筑与环境设计的何种阶段，采用何种手法与比例建造模型，都应该明白建筑模型和建筑实体之间应该体现出一种准确的缩比关系，如建筑体量、组合、方向、外形轮廓、空间序列、环境构造等都应该体现一种理性的逻辑，与实际情况相符合。随着设计程度的深入，科学性表现得愈加明显。
3、超前性
建筑与环境设计是一个循序渐进的过程，在不同的设计阶段有不同的表现模型，随着设计的不断深入，制作的模型也愈加精细和具体，但是不管在哪一个阶段的模型，都是一种设计理念的和思维的表达，是研究性的。所以建筑与环境模型具有超前性，它是先于建筑与环境实体产生的，目的是在建筑尚未建成之前给人们一个直观的评赏机会。
1、模型开箱程序。
a、检查食品模型箱体外观确认完好无损；b、开启箱盖；c、拆除箱内模型压条及临时加固设施；d、取出模型；e、修复模型脱落的部件；f、模型校核；g、清除灰尘；h、模型拼装；i、移交用户。
2、沙盘模型开箱应按编号程序，逐箱单独开箱，待已开箱的模型复位、清理、整修、校对无缺损后，方可将包装箱丢弃。
3、分层分段的沙盘模型，应按包装时的标记复位，并清除包装运输所设的标记和临时加固件，对脱落部位用粘接剂做性固定。
4、单块模型全部复位修正清理完毕，可将成品沙盘模型放进存放室，进行整体拼装，再进行一次整体校核，确认无误后，移交用户。
楼盘沙盘可以说是沙盘模型的一个分类，楼盘沙盘是指房地产公司在开发楼盘后按楼盘实景比例制作模型，用于售楼时提供给客户楼盘资料。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品。
，沙盘大小与实际楼盘大小无关。沙盘越大，展示效果往往更好一些，看房者会存在这样一个误区，沙盘大则楼盘大，那其实只是比例尺变大了而已。
第二，沙盘的精美度与实际楼盘的做工质量无关。房地产商可以花高价做个精良的沙盘，但不代表实际楼盘的质量也如沙盘这般精致，消费者可能会因为漂亮的沙盘误以为实际楼盘的整体和内里也如此表里如一。
第三，沙盘和实际景物并不相同。沙盘制作总是会规避一些不利于美观的部分，比如垃圾站、化粪池等等，大家看到的沙盘总是简洁美观，只看到绿树成荫却未想到实际楼盘未必能如这般整洁。