建筑幕墙使用时间达到一定年限，幕墙密封胶就会出现开裂、老化等现象，自身粘结性能降低甚至丢失，幕墙出现变形或者松动等，进而造成幕墙自身的性能大幅下降，导致外墙漏水，个别幕墙玻璃碰上恶劣天气还会脱落伤人毁物，因而 造成严重后果。

要维持美是得付出代价的，同理，建筑幕墙要持续发挥外墙美化作用，经得起时间的考验，同样也需要定期做好幕墙维护。广州粤宇幕墙维保工程有限公司在维护过程中较常见的问题就是幕墙漏水，幕墙胶水、密封胶脱落。胶老化是一个常见的现象，此时应当采取的维护措施就是给幕墙打胶换胶。

为解决胶水胶圈老化而开展的幕墙维护，广州粤宇幕墙维保工程有限公司会根据不同的情况和部位来选用不同的胶：

1）用于各种幕墙维修的结构性和非结构性装配粘接的，选用幕墙结构胶。幕墙结构胶具备多种性能：强度高，荷载承受力强，且耐老化、耐腐蚀，在预期寿命内性能稳定，适用于承受强力的结构件粘接的胶粘剂。

2）用于接缝的防水密封的，则选用耐候密封胶。耐候密封胶可以说是通用胶，主要是具有抗紫外线、酸雨、雪等极端的天气等作用。

其中在开展密封胶维护打胶之前，注意以下小细节：

1) 提前做好外墙密封胶和幕墙材质相容性粘连实验。

2) 清理外墙老化密封胶时，用铲刀和壁纸刀小心清除，切忌暴力清理。清理一半后要检查窗体、配件等是否有松动，如有，应及时上报并加以处理。用毛刷和毛巾清理缝隙尘土及杂物，并填充泡沫胶棒；老化的密封胶务必清理干净，才不会影响后期打胶。

3) 打注密封胶时，要注意打注饱满，压实不能有气泡，胶缝弧度不可过大。

通过一系列的打胶换胶操作，广州粤宇幕墙维保工程有限公司可使幕墙更加牢固，也了幕墙在一年四季可以起到防风、防潮、保温、隔绝外界的的声音等一系列的密封效果。