房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的,并且要看前几年的开发业绩(开发量、建筑层次等),管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。
房地产开发资质办理需要什么资料?
1、资质等级申报表;
2、房地产开发企业资质证书(正、副本);
3、企业资产负债表;
4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;5、已开发经营项目的证明材料;
6、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》报告等。
房地产开发企业申请房地产开发资质需要准备的材料:
1、房地产开发企业资质申报表
2、企业营业执照正、副本
3、房地产开发企业公司章程及公司公章
4、房地产开发企业企业身份认证锁以及企业社保锁
5、房地产开发企业注册资金验资报告
6、法定代表人身份证、简历及一寸照片等身份证明
7、股东身份证明,若企业股东为自然人的,需要提供股东身份证,股东为企业的,则需要提供营业执照正副本
8、企业为资质人员缴纳的社保证明、社保收款收据。新设立的房地产开发企业只需提供1个月社保证明和收据
9、企业固定办公场所证明材料及场地证明材料,如租赁合同、房屋所有权证复印件等。
申请房地产开发二级资质的必备条件:
1、从事房地产开发经营3年以上
2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
3、连续3年建筑工程质量合格率达
4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
8、未发生过重大工程质量事故。