银行流水分为对公账户流水和对私账户流水。
私人账户流水是指客户自己本人名下的银行卡(借记卡)或者银行活期存折,在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单。
对公账户流水是指公司客户(开设基本对公账户)其对公银行帐户上一段时间与银行发生存取款业务清单。
买房贷款银行流水标准
1、首先,要弄清楚你办理的按揭房是哪个银行的,需要哪个银行的流水明细,然后选择对应的银行,到柜台办理,要先与银行工作人员沟通是用来办理按揭房的流水明细。
2、其次,办理住房按揭贷款通常需要提供近半年的银行流水,就是银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录,分为个人流水和对公流水。
3、然后,明确房贷银行流水明细的规定:工薪阶层,银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额;中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等;银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入,房贷月供的2倍以上;
4、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定,那么已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的;
5、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定,可以向银行提供个人纳税证明或社保证明,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳;
6、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定,也可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供收入证明,这样也是可以证明自己的还款能力的。
扣除即进即出项、大额非正常走账之后的正常进出项,即为企业或个人的有效流水。
如果想要用银行流水申请贷款,一般需要有持续稳定半年左右的银行流水才行。如果只有一两个月,是无法申请到银行流水的。
并不是只要查得到的记录都算流水,但是类似这样快速的进进出出的银行流水账单,会被认为是无效流水,看做是刷出来的。即存即取,无效;少存多取,如果存1000元,取5000元,卡内余额很小,无效;半年内有两个月没有流水进账,无效;支付宝流水,微信支付流水等,无效;信用卡流水,无效。
定时定额存入也属于有效流水。如果金额和时间每个月基本是固定的,也会被认为是工资,也属于有效流水。
流水账单
1、个人流水:个人半年内的交易明细、消费、进出账、转账、网银、话费充值等。
2、工资流水:个人有在当地公司工作,并且公司有为员工义务缴纳个人所得税的流水,每月工资银行代发,银行代缴个人所得税,有消费、进出账、转账、网银、话费充值等。
3、大额个人流水:个人半年内的交易明细、消费、进出账、转账、网银、话费充值等,个人生意往来流水体现。
4、个人异地流水:个人半年内异地交易明细、消费、进出账、转账、网银、话费充值等;非理财金卡用户异地转账、取现需扣手续费。
5、企业流水:俗称企业对账单企业所在当地银行开的一般账户,半年内的企业资金流动。