具体说哪个楼层是属于低层还是高层都是不准确的，就拿13层来讲，对于21层的写字楼就属于高层了，对于36层的写字楼来讲属于低层或中间层，楼层只是相对的。如果是多层的话中间楼层是的，能有阳光照进来，可以根据前面楼的间距来测量，记住一条有钱能买得到房子，但是买不到太阳，不过太高也不好。

此外还需要考虑进去的就是一些大家都忌讳的楼层，能不选就不选，像18层，带4的楼层，还有顶层，这些因素虽然不影响我们办公，但是对于大本分做公司的大老板还是会避讳的。

星普乐士国际众创空间是星普科创管理公司控股子公司，在2020年被评为备案众创空间，是专业为海外创业者打造的一个创业项目孵化、创投快速对接、创业导师助力的“绿色创业生态系统”和优质创业平台，实行全过程精细化、无忧服务，并针对国际创业团队定制国际化特色服务。

租写字楼的目的是为了让我们可以注册公司开张经营，所以，除了租金、地段、设施服务等外在因素。还要考虑下面的因素：

步，所租场所是否能进行商业经营？

由于在办理公司注册的时候，工商局要求申请人提供经营地的租赁合同及经营地房产证等材料。这时候工商局将会审查经营地是否可进行商用。

不少不明真相的同学因为租赁场所的规划用途是“住宅”，为公司的注册带来障碍。

第二步，涉及转租，授权应追索到业主。

一般写字楼租赁，涉及到大型复杂的管理，签约的出租方不一定为业主。这时候，出租方应拿出业主出具的授权证明，其中的内容起码包括：

1、出租方有权签租赁合同，所签的合同业主皆承认法律效力；

2、出租方有权收取租金；

3、授权时间应等于或长于出租期限。

租赁合同可以说是以后公司与出租方、物业解决一切纠纷的法律依据。对于合同，我们可以关注哪些问题呢？

钱的问题涉及到租赁的各项成本问题。

时间的问题涉及到公司开业时间和经营稳定性的考虑。

关于退租时需要“恢复原状”的要求，我们应给予特别的注意，这会增加公司退出时的成本。

一般来说，应争取约定只搬走可移动的物件设施，不承担恢复原状的义务。

如果无法争取到上述约定，那在签署交接表的时候应注意相关设施的情况，因为这影响到你退租时要恢复原状的要求。

关于租赁设施由于是出租方提供的，理应由出租方承担维护义务。但很多租赁合同往往把这个责任转嫁到承租方，所以签署合同时应格外留意。

某些大型正规的写字楼，还要求承租方购买“公共责任险”。所谓“公共责任险”是指，在办公室范围内，无论是承租方还是出租方原因，导致他人身体或财产受到损害的，由保险公司进行赔偿的风险转嫁措施。

交接表将直接影响到双方以后承担责任的范围，以及退租时承租方恢复原状的义务履行。

1、出租方有权签租赁合同，所签的合同业主皆承认法律效力；

2、出租方有权收取租金；

3、授权时间应等于或长于出租期限。