简单的来说，过桥垫资就属于短期的融资，是帮助借款人或者借款企业对接长期资金的一种融资方式。过桥垫资大部分都是是几天到几周，长则几个月。一般情况下，过桥垫资的期限不会超过六个月的时间。
个人过桥垫资：借款人在向金融机构申请新的贷款的过程中，需要偿还之前旧的贷款，才能获得新的贷款，这个过程就需要过桥资金把旧的贷款还，之后获得新的贷款再把垫资公司的钱还上。一般个人垫资用的办理抵押经营贷的情况比较多，我们一般转贷的客户，大部分都需要垫资，简单就是一个置换贷款的行为。
买房垫资是指借款人购买一套房产时，手头没有足够资金全款将其买下，譬如通过我们申请过桥垫资业务全款将房产买下，然后再到银行申请房产抵押贷款，等银行抵押款项发放后再将资金还给我们即可。
过桥资金本质上是一种贷款，但又不同于普通的贷款业务。比如大部分的银行贷款到期都是需要归还本金，然后才能继续续贷或者转贷，那么这样就会有过桥需求。