一、抵押贷款概述 二、抵押物评估过程 三、资产抵押的定义 四、固定资产抵押贷款的记账处理 五、抵押物权益变卖 六、固定资产抵押贷款的特点 七、固定资产抵押贷款的会计处理 八、贷款合同条款 九、贷款抵押物的担保要求
固定资产抵押贷款是以固定资产作为抵押物，用于融资的一种贷款方式。借款人需要进行抵押物评估，以确定抵押物的估值。然后，根据抵押物估值的一定比例批准贷款。在贷款期限内，借款人需要按照合同约定支付利息，并在到期时还清贷款本金。
抵押物评估过程中，银行会委托评估公司对抵押物进行评估，并依据评估结果确定抵押物的估值。通常情况下，银行会批准的贷款金额是根据抵押物估值的一定比例来确定的。例如，房产抵押贷款通常是按照评估值的70%来批贷款。
资产抵押是指借款人将拥有的财产作为借贷的担保。当借款人无法履行债务时，债权人有权以该财产进行抵押物拍卖、变卖等方式来追偿。
固定资产抵押贷款的记账处理通常为借：固定资产，贷：银行存款。在还款过程中，需要按合同约定偿还利息，并在到期时还清贷款本金。
当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权变卖抵押物以保证自身权益，防止损失进一步扩大。
固定资产抵押贷款具有以下特点：1.适用于企业投资大额固定资产的融资需求；2.可以降低贷款利率以减轻企业负担；3.若借款人无法履约，银行有抵押物可用于追偿。
固定资产抵押贷款的会计处理一般为：借：银行贷款，贷：固定资产。在还款过程中，应按照合同约定的利息进行记账，并在到期时还清贷款本金。
贷款合同条款应明确规定贷款用途，并专款专用，不得挪用。同时，贷款期限是从首笔拨款之日起至贷款本息全部还清之日止。
贷款抵押物的担保要求根据具体情况而定，一般要求借款方提供足够可靠的抵押物作为担保，以减少借款风险。
1.借款申请与资料准备
借款人向贷款机构提出贷款申请，并准备好所需的资料，如：个人身份证明、车辆登记证、行驶证、购车发票等。
2.贷款评估与初步预定额度
贷款机构对车辆进行评估，以确定其价值和可贷额度。然后进行初步预定贷款额度，根据借款人的需求和车辆价值进行量身定制。
3.签订借贷与抵押合同
双方签署借款合同和抵押合同，明确贷款金额、贷款利率、贷款期限等重要条款。
4.抵押登记手续
双方携带相关文件到车管所办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。
5.贷款放款
当所有程序完成后，贷款机构将贷款金额划拨至借款人指定的账户，完成贷款交易。
6.贷款还款
借款人按照合同约定的还款方式和时间，按时向贷款机构偿还贷款本金和利息。
如果借贷双方没有约定利息，按照《合同法》第211条的规定，这种借贷视为无偿的，借款人只需要归还本金，不需要支付利息。这样的规定是为了方便公民之间的互助和友好相处。
根据《人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，在借贷合同中没有明确约定利息的情况下，出借人不能主张支付利息。如果借款人逾期还款，对逾期利息没有约定的，按照国家规定支付逾期利息。
根据相关法律规定，借款人对于年利率超过36%的利息是可以不用支付的。而且，如果已经支付了超过法定利率的利息，借款人也可以要求对方返还。
法律规定了利率的明确标准，超过该标准的部分利息不受法律保护，被视为高利贷。借贷双方在约定利息时需遵守法律规定的利率范围，否则超过部分的利息可以不予偿还。
对于合理的借贷本金和利息，需要一起归还。法律规定了明确的利息标准，主要是为了防止高利贷的出现，减轻借款人的负担，保护借贷双方的合法权益。
如果借贷合同符合《合同法》或《人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中关于高利贷的约定无效的情形，借款人可以不必偿还超过36%利率部分的利息。
民间借贷年利率在百分之二十四以内属于合法利息，借款人需要支付。年利率超过百分之三十六部分的利息不需要支付，如果已经支付，可以要求对方返还。
根据法律规定，没有明确约定利息或利息约定不明确的民间借贷，借款人可以不用支付利息。而对于超过法定利率范围的高利贷，借款人也可以不予偿还超过部分的利息。请注意，合理的本金和利息仍需一起归还。在进行民间借贷时，双方应该明确约定利息，并遵守法律规定的利率范围，以保护双方的权益。
1、借款人及借款人配偶身份证，户口本，暂住证，结婚证，成都无抵押借贷，学历证明
2、借款人公司出具的收入证明（收入证明格式详见附件），借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件
3、借款人公司营业执照副本复印件，验资报告，连续6个月以上的公司银行流水，近2年的审计报表
4、所抵押房屋产权证
5、附件中评估机构出具的评估报告
6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产（车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等）