房产抵押贷款:又叫“房屋抵押贷款”,是指借款人用可以上市流通交易的房产作为抵押物申请贷款。
房产抵押贷款又可分为:房产抵押消费贷和房产抵押经营贷。
二抵计算公式:
房产评估价×贷款成数-剩余贷款=可贷额度
房产的抵押率一般是6成或者是7成。
举个例子,客户林女士的房产评估价值约为300万,剩余贷款为100万,按七成抵押率计算。那么他可以申请的贷款额度为:300 × 0.7 - 100 = 110万。
由于之前已经进行过一次抵押,操作相对繁琐,因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品,银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。
如果你需要贷款来满足某些需求或者缓解一些紧急的财务压力,房产抵押贷款是一种值得考虑的选择。
作为一家专业房产抵押贷款公司,发展速度很快,业绩蒸蒸日上。有专业融资顾问,会根据客户的需求来给予专业的建议。优势是贷款手续简单,快速放款,对于一些急需资金的人来说是一个不错的选择。
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贷款机构具体选择可以根据大家个人具体情况来判断。传统银行的优势是贷款额度高,利率稳定。缺点是时间较长,审批严格。民间资金可能利率高出一点,不过放贷门槛低,审批简单。