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商品现房的贷款率可高达70%;
写字楼和商铺的抵押率可高达60%;
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现房贷款超长期限可达30年.
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正确贷款需要做到以下几点：
1.要明确自己的贷款需求和目标；
2.选择适合自己的金融机构和贷款产品；
3.准备充分、详实的申请材料；
4.了解并遵循贷款审批流程；
5.有按时还款能力，避免产生逾期等不良后果。