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    无锡黄巷房子抵押贷款,房产证二次抵押贷款

    2024-11-23 05:06:01 879次浏览
    价 格:面议

    房产一押指的是房子首次抵押,二押指的是借款人在房子首次抵押贷款还没有还清的情况下,再次办理抵押。一般情况下,我们申请房子按揭贷款只能贷到房子6-8成,而且如今房价不断上涨,导致我们已抵押的房子还具有一定的残值,因此出现了二次抵押。

    无锡这座城市高楼林立很繁华,但是人口数量逐年增长,城市里的人们压力也大,日常生活中处处需要资金支撑,这就促使了很多困难需要寻求贷款来解决。在这种情况下,房屋抵押贷款成为了很多人的选择。

    房子二押计算公式:

    房产评估价×贷款成数-剩余贷款=可贷额度

    房产的抵押率一般是6成或者是7成。

    举个例子,客户汪女士的房产评估价值约为300万,剩余贷款为100万,按七成抵押率计算。那么她可以申请的贷款额度为:300 × 0.7 - 100 = 110万。

    由于之前已经进行过一次抵押,操作相对繁琐,因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品,银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。

    购买首套住房的,若住房建筑面积在90平方米(含)以下,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;若住房建筑面积在90平方米以上,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;

    购买第二套改善型住房的,若为普通住房,住房公积金贷款首付款比例不低于50%;若为非普通住房,住房公积金贷款首付款比例不低于70%。

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