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办理抵押登记需要提供以下材料：
（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（2）抵押登记申请书;
（3）抵押合同;
（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（6）可以证明抵押房地产价值的资料;
（7）登记机关认为必要的其他文件。
自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。
负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。