“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。
房产抵押贷款作为一种重要的融资方式，为许多人在大额支出或投资方面提供了便利。通过了解房产抵押贷款的相关知识，选择合适的银行或贷款机构进行申请，并注意规避风险，您将能够更好地利用这一金融工具为自己的财务目标助力。
过桥垫资目的：1、过桥垫资，是一种短期资金的融通行为，期限不超过六个月，过桥垫资是一种与长期资金相对接资金融通行为。2、进行资金的融通，通过过桥垫资达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥垫资只是一种暂时状态。3、过桥垫资是临时周转，一般期限较短，分别为几天、几周不等，多不超过6个月。
1、签约费各家的签约费一般不同的，签约费是一次性收取的，一笔业务只收取一次，收费各家公司大相径庭，有的是垫资金额的0.3%，有的是3000～5000元，根据不同公司签约费一般不同。2、垫资费的话，收费一般是按天收或者按月收，按天收一般万6/天～千3/天的都有，按月收的话有月2%～月6%的都有，具体价格是根据上下家的情况、借款人的资质、垫资类型来定价的。