办理步骤 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批； 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； 4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息； 5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
单位从未缴存住房公积金的，补缴金额应该如何确定 单位补缴住房公积金（包括单位自行补缴和人民法院强制补缴）的数额，可根据实际采取不同方式确定：单位从未缴存住房公积金的，原则上应当补缴自《条例》（令第262号）发布之月起（1999年4月）欠缴职工的住房公积金。单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，管理中心可依据当地劳动部门、司法部门核定的工资，或市统计部门公布的上年职工平均工资计算。
单位发生合并、分立、改制情形的，住房公积金缴存责任主体如何确定 单位发生合并、分立、改制情形的，应当为职工补缴以前欠缴（包括未缴和少缴）的住房公积金。单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的，应当在办理有关手续前，明确住房公积金缴存责任主体。
个人住房公积金账户封存
申请材料：
1．填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章的《上海市住房公积金（补充住房公积金）封存清册》；
2．职工与单位终止劳动关系，尚未重新就业的，或者职工劳动关系迁出本市，其外省市所在单位尚未为其设立个人住房公积金账户的，提供单位盖章确认的单位与职工终止劳动关系有效证明材料复印件。证明材料内容应包括职工姓名、身份证件号码、录用时间、离职时间等要素。单位因合并、分立而终止、注销，职工尚未重新就业的，提供单位合并、分立的决议、批复等证明材料；单位撤销，职工尚未重新就业的，提供单位被依法撤销的法律文件等证明材料；单位解散，职工尚未重新就业的，提供单位解散的公司章程、决议、法律文书等证明材料；单位被宣告破产，职工尚未重新就业的，提供人民法院宣告破产的法律文书。
3、若申请单位欠缴的，应确认单位和个人缴存情况，除应提供与上述情况对应的资料以外，单位还需提供职工劳动合同、劳动手册、工资基数证明、单位补缴清册等证明材料。