一、重庆房屋抵押贷款流程：
1.准备相关材料：包括借款人身份证、户口本、房本、征信报告、收入证明等。
2.选择合适：可以通过或助贷等渠道选择适合自身情况的抵押办理。
3.提交抵押申请：借款人需填写申请表并提交相关材料。
4.下户房屋评估：根据借款人的信用情况、还款能力、房产价值等因素进行评估。
5.签订抵押合同：贷款机构与借款人签订贷款合同，确认贷款金额、还款方式等。
6.办理抵押登记：申请人到重庆不动产交易中心办理抵押登记，等他项权证，可以加急。
7.放款：出他项产权证，放款到借款人的指定卡账户。
8.贷后管理：贷款人按时还贷款，遇到不能还上时，及时和贷款方沟通，避免误会，时间长了贷款方会让逾期记录上征信报告，这样就得不偿失了。
详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）
二、重庆银行房屋抵押贷款：
1.额度核定：额度1000万，评估价7-8.5成；
2.贷款利率：年化利率2.85%-3.65%；
3.还款方式：5年期先息后本，随借随还。
三、借抵人要求：
1.借款人年龄：22周岁-70周岁；
2.抵押人年龄：18周岁-70周岁；
3.国籍：大陆公民（不含港澳台）；
4.借款人身份：自然人（经营实体法定代表人或持股10%以上股东、个体户），经营主体成立满1年，上班族可处理执照问题。
四、征信要求：
1.借款人贷款及贷记卡近24个月不超6个1，无当前逾期，无3；
2.借款人贷款及贷记卡近3个月无2；
3.借款人配偶贷款及贷记卡无当前逾期。
4. 借款人及配偶个人贷款不超8笔或100万（单家机构授信超100万不在此限制范围）。
五、抵押物要求：
1.重庆主城区楼龄30年；
2.抵押物为借款人名下房产；
3.抵押物类型为普通商品住房、70年产权公寓。
4.房产要求：房产为住宅、公寓、别墅，房屋面积30平以上。